Para comunidades de vecinos
Rehabilitación de edificios en Barcelona —
fachadas, cubiertas e ITE
Actuaciones de gran alcance en edificios residenciales. Gestión técnica completa y tramitación de ayudas Next Generation EU incluida en el servicio.
Ayudas y subvenciones
Las ayudas existen. La mayoría de comunidades no las tramita.
Los fondos Next Generation EU, el programa PIREP y las ayudas del PMRH del Ayuntamiento de Barcelona pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste de una rehabilitación energética. El problema es que la tramitación es compleja y muchas comunidades la abandonan antes de empezar.
BAMPE360 gestiona la tramitación de ayudas como parte del servicio. Usted no tiene que hablar con ninguna administración: nosotros nos encargamos de identificar qué ayudas aplican, preparar la documentación y hacer el seguimiento hasta la resolución.
Alcance del servicio
Qué rehabilitamos y cómo lo gestionamos
Fachadas y envolvente
Rehabilitación de fachadas deterioradas, impermeabilización, aislamiento térmico por el exterior (SATE) y acabados. Incluye andamios y licencia.
Cubierta e impermeabilización
Cubiertas planas, inclinadas y terrazas comunitarias. Impermeabilización total con garantía a largo plazo.
ITE y subsanación
Inspección técnica, informe para junta, ejecución de las obras detectadas y certificado final. Todo en un solo equipo. Ver ITE Barcelona.
Eficiencia energética
Aislamiento de fachada y cubierta, cambio de ventanas en zonas comunes y mejora de instalaciones. Certificado energético antes y después.
Accesibilidad
Rampas, ascensores, supresión de barreras en portal y zonas comunes. Cumplimiento de normativa de accesibilidad vigente en Barcelona.
Gestión de ayudas incluida
Identificamos las ayudas aplicables, preparamos la documentación y hacemos el seguimiento. Usted no tramita nada.
Cómo funciona
De la detección del problema al certificado final
1
Diagnóstico técnico del edificio
Visita técnica gratuita. Evaluamos el estado de fachada, cubierta, estructura e instalaciones comunes. Identificamos qué requiere actuación y en qué orden de prioridad.
2
Informe para junta + ayudas aplicables
Preparamos un dossier para la junta de propietarios: qué hay que hacer, coste bruto, ayudas a las que se puede optar y coste neto real para la comunidad.
3
Tramitación de ayudas y licencias
Una vez aprobada la actuación en junta, gestionamos la solicitud de ayudas ante la administración correspondiente y tramitamos la licencia de obras.
4
Ejecución y certificado final
Ejecución de obra con nuestro equipo propio. Al terminar, certificado de obra, certificado energético actualizado y cierre de expediente de ayudas.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan sobre rehabilitación de edificios
¿Qué ayudas existen para rehabilitar un edificio en Barcelona?
Los principales programas son: fondos Next Generation EU (PIREP-CAT), ayudas del PMRH del Ayuntamiento de Barcelona y deducciones fiscales por mejora energética. La cuantía depende de la actuación y la eficiencia energética conseguida. Le hacemos el análisis específico para su edificio.
¿Las ayudas cubren toda la obra?
No, pero pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste de una rehabilitación energética según la mejora de eficiencia conseguida. Para obras de accesibilidad o conservación los porcentajes son distintos. Le calculamos el coste neto real tras ayudas antes de que la comunidad tome ninguna decisión.
¿Cuánto tarda una rehabilitación de fachada?
Entre 2 y 6 meses según la superficie, el estado de la fachada y si incluye aislamiento. La fase de tramitación de licencias y ayudas puede añadir 1-3 meses previos a la obra. Le damos el calendario completo en el presupuesto.
¿Los vecinos tienen que salir de sus viviendas durante las obras?
No para obras de fachada, cubierta o zonas comunes. Solo hay afectación temporal en accesos durante algunas fases. Lo planificamos para minimizar las molestias a los residentes.
Comunidades de vecinos
Lo que dicen quienes ya han rehabilitado
"La junta llevaba años debatiendo la fachada sin decidirse porque nadie sabía cuánto iba a costar de verdad después de las ayudas. BAMPE360 nos trajo un número neto claro. En la siguiente reunión lo aprobamos por unanimidad."— Presidenta de comunidad · Edificio de 24 viviendas · Sant Cugat del Vallès
Garantía por escrito en todos los trabajos
Si hay un problema con algo que hemos ejecutado, volvemos sin coste adicional y lo resolvemos.
Para comunidades y administradores
¿Su edificio necesita rehabilitación? Calculemos el coste neto real.
Cuéntenos el edificio y lo que necesita. Le preparamos el análisis de ayudas y el presupuesto neto para presentar en junta.