Para comunidades de vecinos
ITE en Barcelona —
inspección técnica con gestión integral
No solo hacemos la ITE. Gestionamos todo lo que detecta: informe técnico, presupuesto de subsanación, ejecución de obras y certificado final. Un interlocutor para todo el proceso.
- +300Obras ejecutadas
- 15 añosEn el sector
- 100%Equipo propio
- 4.9★Valoración media
Qué es la ITE
La ITE no es optativa. Es una obligación legal.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es la revisión obligatoria del estado de conservación de un edificio. En Barcelona, los edificios de más de 45 años deben pasar esta inspección. Si no se realiza en plazo, la comunidad puede enfrentarse a sanciones y a la invalidación del seguro del edificio.
El informe no es solo un trámite: detecta qué elementos necesitan intervención inmediata, cuáles requieren seguimiento y cuáles están en buen estado. La comunidad necesita saber exactamente qué tiene que hacer y cuánto va a costar.
Lo que incluye el servicio
Del informe al certificado: todo en un solo equipo
Inspección técnica
Técnico cualificado revisa fachada, cubierta, estructura, instalaciones comunes y accesibilidad. Informe oficial homologado.
Informe para la junta
Traducimos el informe técnico a un documento claro para la junta de propietarios: qué hay que hacer, cuánto cuesta y en qué plazo.
Presupuesto de subsanación
Una vez aprobada la actuación en junta, presupuesto cerrado por partidas para ejecutar exactamente lo que indica el informe.
Ejecución de las obras
Nuestro equipo ejecuta las obras de subsanación. Sin subcontratas, con coordinación directa con el administrador de fincas.
Certificado final
Una vez subsanadas las deficiencias, tramitamos el certificado definitivo de la ITE ante el Ayuntamiento de Barcelona.
Garantía en todos los trabajos
Las obras de subsanación tienen garantía por escrito. Si algo falla, volvemos sin coste adicional.
Cómo funciona
Del aviso legal al certificado en regla
1
Contacto con el administrador o presidente
Nos ponemos en contacto con quien gestiona el edificio. Revisamos el estado de la ITE y los plazos pendientes con el Ayuntamiento.
2
Inspección técnica y redacción del informe
Técnico cualificado inspecciona el edificio. Informe oficial con clasificación de deficiencias (graves, importantes, leves) y plazos de subsanación.
3
Informe para la junta + presupuesto
Preparamos un dossier claro para presentar en la junta de propietarios: qué hay que hacer, prioridad, coste y financiación posible. Presupuesto cerrado incluido.
4
Ejecución y certificado final
Aprobada la actuación, ejecutamos las obras. Al terminar, tramitamos el certificado definitivo ante el Ayuntamiento de Barcelona.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los administradores y presidentes
¿Cuándo es obligatoria la ITE en Barcelona?
Los edificios de más de 45 años deben pasar la ITE. En Barcelona, el Ayuntamiento notifica con antelación a las comunidades afectadas. A partir de la notificación hay un plazo máximo para presentar el informe. Si no se cumple, hay sanciones económicas.
¿Qué pasa si el edificio suspende la ITE?
El informe no "suspende": clasifica las deficiencias en graves, importantes y leves, con plazos distintos para subsanarlas. Las deficiencias graves requieren actuación inmediata. Si no se subsanan en plazo, la comunidad puede recibir sanciones y el seguro del edificio puede quedar invalidado.
¿Gestionáis también las obras de subsanación?
Sí. Nuestro valor diferencial es precisamente ese: hacemos la ITE y ejecutamos las obras que detecta con presupuesto cerrado. La comunidad no tiene que buscar otra empresa ni coordinar a nadie.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí, es una parte importante de nuestra actividad. Podemos ser el interlocutor técnico habitual de un administrador para todo su parque de edificios en Barcelona. Ver cómo trabajamos con comunidades.
¿Podéis presentar el informe directamente al Ayuntamiento?
Sí. Gestionamos la presentación del informe ITE y, una vez ejecutadas las obras de subsanación, tramitamos el certificado definitivo ante el Ayuntamiento de Barcelona sin que la comunidad tenga que ocuparse de la burocracia.
Administradores y comunidades
Lo que dicen quienes ya han pasado la ITE con nosotros
"Gestiono 40 comunidades en Barcelona. Lo que valoro de BAMPE360 es que me dan un informe claro para presentar en junta y un presupuesto cerrado. Los propietarios aprueban rápido porque entienden exactamente qué se va a hacer y cuánto va a costar."— Carlos D., administrador de fincas · Barcelona · Más de 8 comunidades gestionadas con BAMPE360
Garantía por escrito en todos los trabajos
Si hay un problema con algo que hemos ejecutado, volvemos sin coste adicional y lo resolvemos.
Para comunidades y administradores
¿Tiene la ITE pendiente o quiere saber el estado del edificio?
Cuéntenos el edificio y la situación. Preparamos el informe para la junta con presupuesto de subsanación incluido.